【材工一発】その場でリフォーム代が“数字で見える”
〜 内見・退去立会・買付判断を加速する、最速リフォーム費用算出ツール 〜
・内見時にその場でリフォーム金額を概算
・物件の買付希望価格を即提示
・退去立ち合い時に原状回復費用・清算金額を即算出
•工事項目やその材料費・工事費は事前設定（お客様毎に変更も可能）
•入力は工事項目ごとに数量を指定するだけ！
あなたの現場は、
こんな“あるある”に悩まされていませんか？
不動産投資家の方（内見時）
Before
業者がいないから買付判断ができない…
「築32年の中古戸建…350万って妥当？」
「雨漏り箇所は修繕できるけど、費用が出せない」
「業者の見積りが来週まで出ないので、買付出せず…」
After
材工一発があれば、内見その場で答えが出る！
・ 雨漏り修繕／クロス張替え／畳交換…数量入力で自動見積り
・家賃6万円・利回り20%を目標に指値を即算出
・ダメならその場で次の物件へ──「買う／見送る」が即判断できる
不動産管理会社（退去立会時）
Before
退去精算がめんどくさい・時間がかかる…
「リフォーム業者が手配できず、立会は1人」
「見積書が後日になり、退去者に金額が伝えられない」
「保険会社用・退去者用・家主用で見積3種作成…」
After
材工一発があれば、その場で即対応できる！
・襖・壁・床などの修繕箇所を確認→数量入力で即見積
・減価償却・過失割合も考慮可能で、清算金額を明示
・家主用・退去者用・保険会社用の見積書を同時に生成可能
ツールの特徴
1.数量入力だけ。誰でも簡単に使える
・原状回復の立ち合い時に請求金額を伝えられる
・内見時に物件買い付け希望価格を伝えられる
2.費用を目的別に自動切り分け
・退去者負担／家主負担／保険対応範囲をそれぞれ明確に表示
・敷金との相殺計算まで自動で実施可能
3.見積書を即出力
・通常工事や原状回復工事、DIYや材料施主支給、他社委託など複数パターンに対応
・PDFや印刷で、そのまま各関係者に提出可
機能のご紹介
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費用見積書： 材工費を自動計算、経費込みで出力
・見積書を自動生成で、工事全体の規模と費用を簡単把握
・施主支給（材料費なし）やDIY（工事費なし）も対応
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原状回復清算： 負担割合に応じた金額と理由を分けて表示
・退去者負担率に応じて家主負担と退去者負担を分けて表示
・敷金やリフォーム代、借家人賠償分を踏まえて、清算金額をその場で伝えられる！
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指値計算： 家賃 × 利回りから逆算し、物件価格を提示
・物件の内見時にリフォーム代が算出できるため指値の検討が可能です。
・月間の想定家賃と目標利回りを指定することで、予算から指値を自動計算。
