コンサルティング・リフォーム支援

• リフォーム支援｜実践型「大家スキル」習得サポート

  代表自身が35戸以上の中古戸建を所有・運営し、数多くの現場でDIYリフォームを実践してきました。
  その経験をもとに、これから戸建投資を始める方へ向けて、“再現できるやり方”を実践形式で丁寧に支援しています。

  ▸ 支援の特徴
  •戸建てリフォームの適正価格を把握できる
  •コストを抑えながら、見栄えと機能性を両立する手法を共有
  •材料費・工賃の目安、購入先、
  道具の選び方までトータルサポート
  •DIY未経験でも、取り組みやすい作業から段階的に習得可能

  「業者任せで見積が高すぎる」「どこを自分でやるべきか分からない」 そんな新米大家さんの“初期の壁”を、現場経験に基づいて一つずつ取り除きます。

  

• 内見同行支援｜“買っていい物件かどうか”、判断材料を可能な限りその場で提示

  物件内見に同行し、投資判断を即座にサポートします。 現地では自社開発の「リフォーム代算出ツール」を活用し、次のような判断を行います。

  ・どこをどう直すべきかの調査と見極め（費用対効果を重視）
  ・初期リフォーム費用の即時算出
  ・採算ラインとなる指値の提示
  ・指値交渉の武器となる改善必要箇所の可視化

  よくある「見落とし」（例：風呂の換気扇が動かない、水回りの劣化）などもプロの目線でカバー。 収益性に直結しない部分に無駄なコストをかけない、投資家目線の判断基準をその場で共有します。

  

• 講演・講師活動｜経験を、次の大家さんたちへ

  現場で培った知見を、不動産関連イベントや勉強会で共有しています。

  ▸ 最近の登壇実績（一部）
  ・ 2025/6/6：「賃貸住宅アパートEXPO 2025」にてパネリスト登壇
  ・2025/4/5：千葉大家倶楽部主催「Mr.Suiteの超リアル購入シミュレーション講座」開催
  ・2025/2/22：第85回 千葉大家倶楽部にて講演実施

  DIYやリフォームに限らず、物件選び・収支設計・管理実務まで、聞き手のレベルと関心に応じて現場ベースで語るリアルな講演を行っています。

  

築古戸建て物件のリフォーム例

• 内装

  

  【Before】

  

  【After】

• トイレ

  

  【Before】

  

  【After】

• キッチン

  

  【Before】

  

  【After】

• 部屋内装

  

  【Before】

  

  【After】

• 洗面所

  

  【Before】

  

  【After】

• 部屋内装

  

  【Before】

  

  【After】

• 洗面所

  

  【Before】

  

  【After】

• 外壁

  

  【Before】

  

  【After】